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已按揭的二手房怎么交易?
发布者:林* 回复数:3 浏览数:6622 提问时间:2010/2/22 21:51:00 IP:86.97.*.*
我有一套70平米的商品房,按揭贷款7.5万,现想出售,要如何交易?要营业税吗?
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要看这是什么时候的商品房 现在两证未满五年都需要营业税 本身有按揭也可以出售 不过在过户的时候需要先还清贷款才可以过户
回复者:汤* 回复时间:2010/2/23 9:04:00 IP:61.89.*.*
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有没有做什么抵押的,也要弄清
回复者:林* 回复时间:2010/2/23 9:17:00 IP:61.89.*.*
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首先先去银行解压 就是把欠款7.5万还清 一般需要提前预约 建行需三天时间 兴业需半个月 时间不定 ,还完贷款 把他项权证权证拿出来后 找到客户去房管局过户 这套两证未满五年的房子需缴纳 全额百分之5.56营业税 个人所得税百分之1.5 契税客户是是首套房缴纳百分之1 二套缴纳百分之3 两证满五年 只需客户缴纳契税 乐美居房产小吴 15960880380 QQ1667678895 欢迎咨询
回复者:吴* 回复时间:2012/12/6 14:20:00 IP:78.75.*.*
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